Gestão Profissional e Inovadora
Bem-vindo à Presença Gestão, sua parceira especializada em gestão de condomínios e propriedades.
Nós surgimos através da experiência de profissionais de mercados diferentes, mas complementares, com a missão de trazer clareza, honestidade e organização para condomínios e propriedades residenciais e comerciais!
Nossos sócios têm larga experiencia em contabilidade, auditoria e consultoria para grandes empresas do cenário nacional, além de um forte conhecimento na gestão de pessoas de alto rendimento na área imobiliária e operações comerciais deste mercado, trazendo essa expertise para nossos clientes.
Sócio-Diretor de Operações
Engenheira Civil
Sócio-Diretor Comercial
Assessor Jurídico
Administração Financeira e Contábil
• Controle contábil e financeiro, alinhado com as normas vigentes.
• Visão Orçamentária, com planejamento financeiro para maior clareza e eficiência.
• Elaboração de relatórios financeiros detalhados e atendimento à legislação.
• Gestão de crédito e cobrança, com definição de procedimentos estruturados de recebíveis e inadimplência.
• Orientação e gestão fiscal, com geração e controle de impostos.
Gestão Operacional e de Pessoal
• Contratação, seleção e gestão de profissionais especializados.
• Acompanhamento de contratos com terceiros.
• Avaliação contínua do desempenho de serviços contratados com terceiros.
Consultoria Legal Especializada
• Assessoria preventiva, com análise e elaboração de contratos, convenções e regimentos internos.
• Assessoria na resolução de conflitos condominiais.
• Assessoria no diálogo e negociações entre condôminos e administração.
• Consultoria na realização de assembleias condominiais.
• Representação em cobranças de taxas condominiais.
Assessoria em Manutenção Predial
• Inspeção sistemática e periódica preventiva dos condomínios, visando a redução de custos de reparos.
• Implementação de coleta seletiva de resíduos e orientação quanto à sua destinação.
• Assessoria na implementação de sistemas de energia solar e reaproveitamento de água, visando a redução de custos condominiais.
Consultoria em Segurança e Controle de Acesso
• Gestão de acesso e seguros.
• Assessoria na implantação das melhores práticas de controles internos voltados à segurança.
• Assessoria na contratação de empresas de monitoramento e segurança, de acordo com as principais necessidade condominiais.
Gestão de Carteira de Aluguel
• Captação e divulgação de imóveis
• Assessoria na elaboração e revisão de contratos de locação, com adequação à legislação vigente e melhores práticas de mercado.
• Gestão financeira na administração de recebimentos e repasses, entre inquilinos e proprietários, incluindo a emissão de boletos, controle de inadimplência e gestão de reajustes.
Nossa Abordagem: Transparência, Inovação e Eficiência
Adotamos práticas e tecnologias avançadas para garantir uma gestão condominial eficiente, adaptada às suas necessidades:
• Relatórios financeiros e operacionais detalhados.
• Plataforma online com fácil acesso e gestão.
• Assembleias Virtuais e Eficientes: Facilitação de assembleias híbridas com votação segura.
• Centralização de interações via aplicativo do condomínio
• Uso de big data para maximizar a eficiência das rotinas condominiais.
• Consultoria em projetos de modernização e inovação.
• Estratégias para melhorar a imagem e atratividade do condomínio.
Gestão completa de imóveis, oferecendo serviços que facilitam a vida de proprietários e inquilinos.
Cuidamos de todo o processo com transparência e profissionalismo, garantindo a segurança e a valorização do patrimônio.
Nosso objetivo é tornar a locação simples e rentável para os proprietários e confortável para os inquilinos.
Captação e Divulgação de Imóveis
• A gestão inicia com a captação de imóveis. Realiza a análise documental, avalia o estado do bem e determina o valor do aluguel. A divulgação ocorre por plataformas digitais, anúncios físicos e redes de contato. O objetivo é atingir o público-alvo com rapidez e eficiência.
Contratos e Documentação
• Envolve a formalização de contratos claros, garantindo direitos e deveres de ambas as partes. Inclui a análise de crédito dos inquilinos para evitar inadimplência. Também abrange a coleta de garantias como fiador, seguro fiança ou caução. Tudo é feito de acordo com a legislação vigente.
Gestão Financeira
• Foca na administração dos pagamentos e repasses entre inquilinos e proprietários. Inclui a emissão de boletos, controle de inadimplência e gestão de multas ou reajustes. Oferece relatórios financeiros claros para proprietários.
Manutenção e relacionamento
• Zela pela preservação do imóvel e satisfação das partes envolvidas. Realiza vistorias na entrada e saída do imóvel e atende solicitações de reparos ou melhorias. O objetivo é assegurar uma relação de confiança e fidelização de clientes.
O que nos torna únicos
Adaptamos nossos serviços às necessidades específicas de cada condomínio, seja residencial ou comercial, garantindo soluções sob medida.
Utilizamos plataformas digitais avançadas para gestão de reservas, comunicação interna e acompanhamento financeiro em tempo real.
Oferecemos prestação de contas periódica e detalhada, com acesso completo aos documentos e registros financeiros do condomínio.
Agende uma consulta gratuita e descubra como podemos otimizar a gestão do seu condomínio. Estamos prontos para ajudar!
